Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 4

6373NK Landgraaf

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.873
+11,5%
[ € 223.408 – € 284.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.217[ € 247.712 – € 273.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 4 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.873 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds mei +1,0%
+€ 26.25712 maanden +11,5%
+€ 16.60512 mnd vs. NL +7,3%
Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.873 voor Irenestraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.873.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 4
€ 259.217[ € 247.712 – € 273.788 ]
Verkoper houdt over€ 255.116−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.551+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.116

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 4 in Landgraaf staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Vraagprijs Irenestraat 4
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 349.375[ € 239.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 259.217, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.873+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.217+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.178+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 253.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.873
Verwachte verkoopprijs€ 259.217
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Landgraaf 16, 6373BA Landgraaf
Oude Landgraaf 16
1956 · 166 m²
€ 379.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Nieuwenhagen willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 4 in Landgraaf.

Wat is Irenestraat 4 in Landgraaf waard?
Irenestraat 4 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.873 (bandbreedte € 223.408 – € 284.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 4 in Landgraaf?
Irenestraat 4 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 4 in Landgraaf?
Voor Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 259.217 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 4 ligt rond € 253.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.