Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 34

6373NP Landgraaf

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.546
+12,5%
[ € 195.840 – € 249.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.147[ € 206.290 – € 228.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.079[ € 216.605 – € 239.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 34 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.546 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +1,0%
+€ 24.79212 maanden +12,5%
+€ 17.13112 mnd vs. NL +8,7%
Margrietstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.546 voor Margrietstraat 34 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 34 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.546.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 34
€ 228.079[ € 216.605 – € 239.404 ]
Verkoper houdt over€ 224.320−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.791+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 34 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 34
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 217.147[ € 206.290 – € 228.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 34 adviseren wij in een bod van € 228.079, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.147 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.079+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.483+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 217.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 34 in Landgraaf bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 222.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.546
Verwachte verkoopprijs€ 228.079
Verwachte vraagprijs€ 217.147
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.546 is Margrietstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 34 in Landgraaf.

Wat is Margrietstraat 34 in Landgraaf waard?
Margrietstraat 34 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.546 (bandbreedte € 195.840 – € 249.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 34 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 34 in Landgraaf is in oktober 2026 € 217.147 (bandbreedte € 206.290 – € 228.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 34 in Landgraaf?
Voor Margrietstraat 34 adviseren wij een bod van € 228.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 34 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 34 in Landgraaf bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 34 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 34 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 34 ligt rond € 222.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.