Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiastraat 4

6373NW Landgraaf

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.370
+12,5%
[ € 168.406 – € 214.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.867[ € 177.524 – € 196.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.982[ € 186.045 – € 205.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiastraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.370 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +1,0%
+€ 21.31912 maanden +12,5%
+€ 14.73112 mnd vs. NL +8,7%
Olympiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.370 voor Olympiastraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiastraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.982. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.370.

Verwachte verkoopprijs Olympiastraat 4
€ 195.982[ € 186.045 – € 205.628 ]
Verkoper houdt over€ 192.576−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.052+€ 6.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiastraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiastraat 4
Onder gem. in buurt Oud NieuwenhagenBoven gem.
€ 186.867[ € 177.524 – € 196.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Nieuwenhagen
€ 363.400[ € 239.000 – € 524.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 195.982, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.867 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.982+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 186.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiastraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 191.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.370
Verwachte verkoopprijs€ 195.982
Verwachte vraagprijs€ 186.867
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOud Nieuwenhagen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Nieuwenhagen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oud Nieuwenhagen

Oud Nieuwenhagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 82A, 6373VK Landgraaf
Hereweg 82A
1961 · 104 m²
€ 497.200
Straatbeeld van Margrietstraat 65, 6373NN Landgraaf
Margrietstraat 65
1957 · 139 m²
€ 325.764
Straatbeeld van Johan Frisostraat 29, 6373JH Landgraaf
Johan Frisostraat 29
1961 · 139 m²
€ 371.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.370 is Olympiastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oud Nieuwenhagen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olympiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiastraat 4 in Landgraaf.

Wat is Olympiastraat 4 in Landgraaf waard?
Olympiastraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.370 (bandbreedte € 168.406 – € 214.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Nieuwenhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiastraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Olympiastraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 186.867 (bandbreedte € 177.524 – € 196.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiastraat 4 in Landgraaf?
Voor Olympiastraat 4 adviseren wij een bod van € 195.982 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiastraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiastraat 4 in Landgraaf bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiastraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiastraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Nieuwenhagen is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Olympiastraat 4 ligt rond € 191.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Olympiastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Nieuwenhagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.