Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzankweg 30

6374AH Landgraaf

346 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.112
+12,5%
[ € 477.939 – € 608.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.698[ € 506.063 – € 559.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.730[ € 525.799 – € 581.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzankweg 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.112 (€ 1.570 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +1,0%
+€ 60.50312 maanden +12,5%
+€ 41.80612 mnd vs. NL +8,7%
Vogelzankweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.112 voor Vogelzankweg 30 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzankweg 30 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.730. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.112.

Verwachte verkoopprijs Vogelzankweg 30
€ 553.730[ € 525.799 – € 581.147 ]
Verkoper houdt over€ 546.389−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.955+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzankweg 30 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.540 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzankweg 30
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 532.698[ € 506.063 – € 559.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.540[ € 1.463 – € 1.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzankweg 30 adviseren wij in een bod van € 553.730, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.698 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.112+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.730+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.417+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzankweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 532.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzankweg 30 in Landgraaf bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 543.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzankweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.112
Verwachte verkoopprijs€ 553.730
Verwachte vraagprijs€ 532.698
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Gravenweg 110, 6374BB Landgraaf
Gravenweg 110
2002 · 327 m²
€ 1.106.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzankweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.112 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelzankweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzankweg 30 in Landgraaf.

Wat is Vogelzankweg 30 in Landgraaf waard?
Vogelzankweg 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.112 (bandbreedte € 477.939 – € 608.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzankweg 30 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Vogelzankweg 30 in Landgraaf is in oktober 2026 € 532.698 (bandbreedte € 506.063 – € 559.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzankweg 30 in Landgraaf?
Voor Vogelzankweg 30 adviseren wij een bod van € 553.730 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzankweg 30 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzankweg 30 in Landgraaf bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzankweg 30 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzankweg 30 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 60.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzankweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzankweg 30 ligt rond € 543.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzankweg 30?
Huishoudens in de buurt van Vogelzankweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.