Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeweg 82

6374AR Landgraaf

296 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.479
+12,5%
[ € 469.462 – € 597.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.715[ € 502.279 – € 555.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.845[ € 521.366 – € 576.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeweg 82 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.479 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +1,0%
+€ 59.43012 maanden +12,5%
+€ 41.06512 mnd vs. NL +8,7%
Veeweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.479 voor Veeweg 82 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeweg 82 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.845. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.479.

Verwachte verkoopprijs Veeweg 82
€ 540.845[ € 521.366 – € 576.247 ]
Verkoper houdt over€ 533.646−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.812+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeweg 82 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Verwachte vraagprijs Veeweg 82
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 528.715[ € 502.279 – € 555.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.697 – € 1.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeweg 82 adviseren wij in een bod van € 540.845, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.715 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.479+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.845+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.887+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 528.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeweg 82 in Landgraaf bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 533.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte859 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.479
Verwachte verkoopprijs€ 540.845
Verwachte vraagprijs€ 528.715
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Noord 194, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 194
1967 · 257 m²
€ 711.551
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.479 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veeweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeweg 82 in Landgraaf.

Wat is Veeweg 82 in Landgraaf waard?
Veeweg 82 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.479 (bandbreedte € 469.462 – € 597.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeweg 82 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Veeweg 82 in Landgraaf is in oktober 2026 € 528.715 (bandbreedte € 502.279 – € 555.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeweg 82 in Landgraaf?
Voor Veeweg 82 adviseren wij een bod van € 540.845 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeweg 82 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veeweg 82 in Landgraaf bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeweg 82 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeweg 82 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Veeweg 82 ligt rond € 533.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeweg 82?
Huishoudens in de buurt van Veeweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.