Huiswaardemeter

Woningwaarde Driessenstraat 30

6374AT Landgraaf

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.995
+12,5%
[ € 237.596 – € 302.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.164[ € 250.956 – € 277.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.955[ € 261.998 – € 289.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Driessenstraat 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.995 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +1,0%
+€ 30.07812 maanden +12,5%
+€ 20.78312 mnd vs. NL +8,7%
Driessenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.995 voor Driessenstraat 30 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driessenstraat 30 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.995.

Verwachte verkoopprijs Driessenstraat 30
€ 275.955[ € 261.998 – € 289.576 ]
Verkoper houdt over€ 271.669−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.624+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driessenstraat 30 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Driessenstraat 30
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 264.164[ € 250.956 – € 277.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driessenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 275.955, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.164 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.955+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.753+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driessenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 264.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driessenstraat 30 in Landgraaf bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 269.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driessenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.995
Verwachte verkoopprijs€ 275.955
Verwachte vraagprijs€ 264.164
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.995 is Driessenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Driessenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driessenstraat 30 in Landgraaf.

Wat is Driessenstraat 30 in Landgraaf waard?
Driessenstraat 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.995 (bandbreedte € 237.596 – € 302.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driessenstraat 30 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Driessenstraat 30 in Landgraaf is in oktober 2026 € 264.164 (bandbreedte € 250.956 – € 277.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Driessenstraat 30 in Landgraaf?
Voor Driessenstraat 30 adviseren wij een bod van € 275.955 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driessenstraat 30 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Driessenstraat 30 in Landgraaf bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driessenstraat 30 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driessenstraat 30 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driessenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Driessenstraat 30 ligt rond € 269.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driessenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Driessenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.