Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 14

6374AW Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.343
+12,5%
[ € 314.462 – € 400.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.826[ € 332.335 – € 367.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.021[ € 346.625 – € 383.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.343 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds september +1,0%
+€ 39.80812 maanden +12,5%
+€ 27.50612 mnd vs. NL +8,7%
Stiftstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.343 voor Stiftstraat 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.343.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 14
€ 365.021[ € 346.625 – € 383.112 ]
Verkoper houdt over€ 359.756−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.471+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiftstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Stiftstraat 14
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 349.826[ € 332.335 – € 367.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 14 adviseren wij in een bod van € 365.021, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.826 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.021+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.272+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 357.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.343
Verwachte verkoopprijs€ 365.021
Verwachte vraagprijs€ 349.826
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.343 zit Stiftstraat 14 in het middensegment van Abdissenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 14 in Landgraaf.

Wat is Stiftstraat 14 in Landgraaf waard?
Stiftstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.343 (bandbreedte € 314.462 – € 400.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiftstraat 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stiftstraat 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 349.826 (bandbreedte € 332.335 – € 367.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 14 in Landgraaf?
Voor Stiftstraat 14 adviseren wij een bod van € 365.021 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 14 ligt rond € 357.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.