Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 3

6374AW Landgraaf

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.131
+12,5%
[ € 296.675 – € 377.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.870[ € 313.377 – € 346.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.552[ € 327.166 – € 361.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.131 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +1,0%
+€ 37.55712 maanden +12,5%
+€ 25.95112 mnd vs. NL +8,7%
Stiftstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.131 voor Stiftstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.552. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.131.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 3
€ 344.552[ € 327.166 – € 361.604 ]
Verkoper houdt over€ 339.512−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.593+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiftstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Stiftstraat 3
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 329.870[ € 313.377 – € 346.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.022 – € 2.235 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 3 adviseren wij in een bod van € 344.552, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.870 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.131+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.780+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 337.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.131
Verwachte verkoopprijs€ 344.552
Verwachte vraagprijs€ 329.870
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiftstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdissenbosch willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Stiftstraat 3 in Landgraaf waard?
Stiftstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.131 (bandbreedte € 296.675 – € 377.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiftstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stiftstraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 329.870 (bandbreedte € 313.377 – € 346.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 3 in Landgraaf?
Voor Stiftstraat 3 adviseren wij een bod van € 344.552 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 3 ligt rond € 337.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.