Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiftstraat 5

6374AW Landgraaf

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.536
+12,5%
[ € 355.992 – € 453.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.022[ € 377.171 – € 416.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.192[ € 391.503 – € 432.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiftstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.536 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +1,0%
+€ 45.06512 maanden +12,5%
+€ 31.13912 mnd vs. NL +8,7%
Stiftstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.536 voor Stiftstraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiftstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.192. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.536.

Verwachte verkoopprijs Stiftstraat 5
€ 412.192[ € 391.503 – € 432.714 ]
Verkoper houdt over€ 406.408−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.586+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiftstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Stiftstraat 5
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 397.022[ € 377.171 – € 416.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiftstraat 5 adviseren wij in een bod van € 412.192, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.022 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.536+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.192+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.802+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiftstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiftstraat 5 in Landgraaf bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 404.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiftstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.536
Verwachte verkoopprijs€ 412.192
Verwachte vraagprijs€ 397.022
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.536 ligt Stiftstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stiftstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiftstraat 5 in Landgraaf.

Wat is Stiftstraat 5 in Landgraaf waard?
Stiftstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.536 (bandbreedte € 355.992 – € 453.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiftstraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stiftstraat 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 397.022 (bandbreedte € 377.171 – € 416.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiftstraat 5 in Landgraaf?
Voor Stiftstraat 5 adviseren wij een bod van € 412.192 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiftstraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stiftstraat 5 in Landgraaf bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiftstraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiftstraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiftstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stiftstraat 5 ligt rond € 404.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiftstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stiftstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.