Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 25

6374BA Landgraaf

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.373
+12,5%
[ € 202.728 – € 258.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.882[ € 213.638 – € 236.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.992[ € 224.320 – € 247.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.373 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +1,0%
+€ 25.66412 maanden +12,5%
+€ 17.73312 mnd vs. NL +8,7%
Gravenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.373 voor Gravenweg 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.373.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 25
€ 235.992[ € 224.320 – € 247.932 ]
Verkoper houdt over€ 232.146−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.862+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 25 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 25
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 224.882[ € 213.638 – € 236.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 25 adviseren wij in een bod van € 235.992, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.882 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.992+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.792+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 224.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 25 in Landgraaf bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 230.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.373
Verwachte verkoopprijs€ 235.992
Verwachte vraagprijs€ 224.882
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.373 is Gravenweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 25 in Landgraaf.

Wat is Gravenweg 25 in Landgraaf waard?
Gravenweg 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.373 (bandbreedte € 202.728 – € 258.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 25 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 25 in Landgraaf is in oktober 2026 € 224.882 (bandbreedte € 213.638 – € 236.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 25 in Landgraaf?
Voor Gravenweg 25 adviseren wij een bod van € 235.992 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 25 in Landgraaf bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 25 ligt rond € 230.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.