Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenweg 34

6374BB Landgraaf

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.037
+12,5%
[ € 410.113 – € 521.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.050[ € 434.198 – € 479.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.200[ € 451.132 – € 498.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenweg 34 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.037 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +1,0%
+€ 51.91712 maanden +12,5%
+€ 35.87312 mnd vs. NL +8,7%
Gravenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.037 voor Gravenweg 34 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenweg 34 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.037.

Verwachte verkoopprijs Gravenweg 34
€ 475.200[ € 451.132 – € 498.619 ]
Verkoper houdt over€ 468.723−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.854+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenweg 34 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenweg 34
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 457.050[ € 434.198 – € 479.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenweg 34 adviseren wij in een bod van € 475.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.050 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.037+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.960+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 457.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenweg 34 in Landgraaf bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 466.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.037
Verwachte verkoopprijs€ 475.200
Verwachte vraagprijs€ 457.050
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.037 duidelijk in het hogere segment van Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gravenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenweg 34 in Landgraaf.

Wat is Gravenweg 34 in Landgraaf waard?
Gravenweg 34 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.037 (bandbreedte € 410.113 – € 521.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenweg 34 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gravenweg 34 in Landgraaf is in oktober 2026 € 457.050 (bandbreedte € 434.198 – € 479.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenweg 34 in Landgraaf?
Voor Gravenweg 34 adviseren wij een bod van € 475.200 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenweg 34 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenweg 34 in Landgraaf bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenweg 34 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenweg 34 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 51.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gravenweg 34 ligt rond € 466.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Gravenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.