Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettelaan 31

6374BC Landgraaf

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.772
+12,5%
[ € 357.959 – € 455.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.869[ € 378.926 – € 418.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.723[ € 394.083 – € 435.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettelaan 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.772 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +1,0%
+€ 45.31512 maanden +12,5%
+€ 31.31212 mnd vs. NL +8,7%
Bernadettelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.772 voor Bernadettelaan 31 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettelaan 31 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.723. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 406.772.

Verwachte verkoopprijs Bernadettelaan 31
€ 415.723[ € 394.083 – € 435.564 ]
Verkoper houdt over€ 409.900−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.187+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettelaan 31 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettelaan 31
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 398.869[ € 378.926 – € 418.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettelaan 31 adviseren wij in een bod van € 415.723, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.869 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.723+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.509+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettelaan 31 in Landgraaf bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 406.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.772
Verwachte verkoopprijs€ 415.723
Verwachte vraagprijs€ 398.869
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.772 ligt Bernadettelaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernadettelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettelaan 31 in Landgraaf.

Wat is Bernadettelaan 31 in Landgraaf waard?
Bernadettelaan 31 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.772 (bandbreedte € 357.959 – € 455.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettelaan 31 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bernadettelaan 31 in Landgraaf is in oktober 2026 € 398.869 (bandbreedte € 378.926 – € 418.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettelaan 31 in Landgraaf?
Voor Bernadettelaan 31 adviseren wij een bod van € 415.723 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettelaan 31 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettelaan 31 in Landgraaf bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettelaan 31 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettelaan 31 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettelaan 31 ligt rond € 406.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bernadettelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.