Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettelaan 46

6374BE Landgraaf

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.900
+12,5%
[ € 238.392 – € 303.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.013[ € 251.762 – € 278.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.917[ € 262.840 – € 290.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettelaan 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.900 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +1,0%
+€ 30.17812 maanden +12,5%
+€ 20.85212 mnd vs. NL +8,7%
Bernadettelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.900 voor Bernadettelaan 46 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettelaan 46 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.917. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.900.

Verwachte verkoopprijs Bernadettelaan 46
€ 276.917[ € 262.840 – € 290.508 ]
Verkoper houdt over€ 272.621−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.605+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettelaan 46 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettelaan 46
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 265.013[ € 251.762 – € 278.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettelaan 46 adviseren wij in een bod van € 276.917, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.013 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.900+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.917+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.763+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 265.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettelaan 46 in Landgraaf bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 270.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.900
Verwachte verkoopprijs€ 276.917
Verwachte vraagprijs€ 265.013
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.900 is Bernadettelaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernadettelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettelaan 46 in Landgraaf.

Wat is Bernadettelaan 46 in Landgraaf waard?
Bernadettelaan 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.900 (bandbreedte € 238.392 – € 303.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettelaan 46 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Bernadettelaan 46 in Landgraaf is in oktober 2026 € 265.013 (bandbreedte € 251.762 – € 278.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettelaan 46 in Landgraaf?
Voor Bernadettelaan 46 adviseren wij een bod van € 276.917 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettelaan 46 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettelaan 46 in Landgraaf bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettelaan 46 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettelaan 46 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettelaan 46 ligt rond € 270.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Bernadettelaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.