Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornsestraat 7

6374BH Landgraaf

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.427
+12,5%
[ € 230.936 – € 293.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.734[ € 243.897 – € 269.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.246[ € 254.628 – € 281.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornsestraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.427 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +1,0%
+€ 29.23412 maanden +12,5%
+€ 20.20012 mnd vs. NL +8,7%
Thornsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.427 voor Thornsestraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornsestraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.246. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.427.

Verwachte verkoopprijs Thornsestraat 7
€ 268.246[ € 254.628 – € 281.432 ]
Verkoper houdt over€ 264.045−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.761+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornsestraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Thornsestraat 7
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 256.734[ € 243.897 – € 269.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 268.246, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.734 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.427+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.246+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.658+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 256.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornsestraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 262.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.427
Verwachte verkoopprijs€ 268.246
Verwachte vraagprijs€ 256.734
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.427 is Thornsestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thornsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornsestraat 7 in Landgraaf.

Wat is Thornsestraat 7 in Landgraaf waard?
Thornsestraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.427 (bandbreedte € 230.936 – € 293.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornsestraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Thornsestraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 256.734 (bandbreedte € 243.897 – € 269.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornsestraat 7 in Landgraaf?
Voor Thornsestraat 7 adviseren wij een bod van € 268.246 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornsestraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Thornsestraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornsestraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornsestraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Thornsestraat 7 ligt rond € 262.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Thornsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.