Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdissenlaan 18

6374BL Landgraaf

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.741
+11,5%
[ € 238.252 – € 303.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.030[ € 251.779 – € 278.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.087[ € 262.605 – € 290.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdissenlaan 18 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.741 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds mei +1,0%
+€ 28.00212 maanden +11,5%
+€ 17.70812 mnd vs. NL +7,3%
Abdissenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.741 voor Abdissenlaan 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdissenlaan 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.087. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.741.

Verwachte verkoopprijs Abdissenlaan 18
€ 277.087[ € 262.605 – € 290.248 ]
Verkoper houdt over€ 272.789−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.779+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.789

Wat is de vraagprijs?

Abdissenlaan 18 in Landgraaf staat in te koop voor € 265.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Vraagprijs Abdissenlaan 18
Onder gem. in buurt AbdissenboschBoven gem.
€ 265.030[ € 251.779 – € 278.282 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdissenbosch
€ 344.917[ € 205.000 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdissenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 277.087, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 265.030 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.741+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.087+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.941+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdissenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdissenlaan 18 in Landgraaf bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdissenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.741
Verwachte verkoopprijs€ 277.087
Vraagprijs€ 265.030
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 287.526
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 241.093
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1963 · 71 m²
€ 151.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.741 is Abdissenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abdissenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdissenlaan 18 in Landgraaf.

Wat is Abdissenlaan 18 in Landgraaf waard?
Abdissenlaan 18 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.741 (bandbreedte € 238.252 – € 303.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de vraagprijs van Abdissenlaan 18 in Landgraaf?
Abdissenlaan 18 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 265.030. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdissenlaan 18 in Landgraaf?
Voor Abdissenlaan 18 adviseren wij een bod van € 277.087 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdissenlaan 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Abdissenlaan 18 in Landgraaf bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdissenlaan 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdissenlaan 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdissenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Abdissenlaan 18 ligt rond € 270.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdissenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Abdissenlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.