Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijhof 11

6374BN Landgraaf

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.317
+12,5%
[ € 243.159 – € 309.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.528[ € 257.002 – € 284.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.230[ € 268.053 – € 296.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijhof 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.317 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +1,0%
+€ 30.78212 maanden +12,5%
+€ 21.27012 mnd vs. NL +8,7%
Abdijhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.317 voor Abdijhof 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijhof 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.230. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.317.

Verwachte verkoopprijs Abdijhof 11
€ 282.230[ € 268.053 – € 296.268 ]
Verkoper houdt over€ 277.875−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.025+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijhof 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijhof 11
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 270.528[ € 257.002 – € 284.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijhof 11 adviseren wij in een bod van € 282.230, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.528 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.317+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.230+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.342+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijhof 11 in Landgraaf bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.317
Verwachte verkoopprijs€ 282.230
Verwachte vraagprijs€ 270.528
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.317 is Abdijhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijhof 11 in Landgraaf.

Wat is Abdijhof 11 in Landgraaf waard?
Abdijhof 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.317 (bandbreedte € 243.159 – € 309.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijhof 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Abdijhof 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 270.528 (bandbreedte € 257.002 – € 284.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijhof 11 in Landgraaf?
Voor Abdijhof 11 adviseren wij een bod van € 282.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijhof 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijhof 11 in Landgraaf bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijhof 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijhof 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Abdijhof 11 ligt rond € 276.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijhof 11?
Huishoudens in de buurt van Abdijhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.