Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijhof 5

6374BN Landgraaf

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.959
+12,5%
[ € 265.724 – € 338.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.531[ € 280.754 – € 310.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.527[ € 293.107 – € 323.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijhof 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.959 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +1,0%
+€ 33.63812 maanden +12,5%
+€ 23.24312 mnd vs. NL +8,7%
Abdijhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.959 voor Abdijhof 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijhof 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.527. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.959.

Verwachte verkoopprijs Abdijhof 5
€ 308.527[ € 293.107 – € 323.962 ]
Verkoper houdt over€ 303.883−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.848+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijhof 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijhof 5
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 295.531[ € 280.754 – € 310.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijhof 5 adviseren wij in een bod van € 308.527, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.531 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.959+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.527+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.953+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijhof 5 in Landgraaf bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 301.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.959
Verwachte verkoopprijs€ 308.527
Verwachte vraagprijs€ 295.531
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdijhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdissenbosch willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijhof 5 in Landgraaf.

Wat is Abdijhof 5 in Landgraaf waard?
Abdijhof 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.959 (bandbreedte € 265.724 – € 338.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijhof 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Abdijhof 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 295.531 (bandbreedte € 280.754 – € 310.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijhof 5 in Landgraaf?
Voor Abdijhof 5 adviseren wij een bod van € 308.527 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijhof 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijhof 5 in Landgraaf bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijhof 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijhof 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Abdijhof 5 ligt rond € 301.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijhof 5?
Huishoudens in de buurt van Abdijhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.