Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 25

6374BP Landgraaf

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.491
+12,5%
[ € 241.552 – € 307.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.500[ € 255.075 – € 281.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.616[ € 266.553 – € 294.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.491 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +1,0%
+€ 30.57812 maanden +12,5%
+€ 21.12912 mnd vs. NL +8,7%
Kapittelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.491 voor Kapittelstraat 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.616. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.491.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 25
€ 280.616[ € 266.553 – € 294.612 ]
Verkoper houdt over€ 276.279−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.378+€ 7.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 25 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 25
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 268.500[ € 255.075 – € 281.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 280.616, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.491+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.616+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.647+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 268.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 25 in Landgraaf bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 274.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.491
Verwachte verkoopprijs€ 280.616
Verwachte vraagprijs€ 268.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.491 is Kapittelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 25 in Landgraaf.

Wat is Kapittelstraat 25 in Landgraaf waard?
Kapittelstraat 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.491 (bandbreedte € 241.552 – € 307.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 25 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 25 in Landgraaf is in oktober 2026 € 268.500 (bandbreedte € 255.075 – € 281.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 25 in Landgraaf?
Voor Kapittelstraat 25 adviseren wij een bod van € 280.616 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 25 in Landgraaf bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 25 ligt rond € 274.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.