Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelstraat 7

6374BP Landgraaf

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.548
+12,5%
[ € 215.202 – € 273.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.650[ € 226.718 – € 250.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.591[ € 237.827 – € 262.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.548 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +1,0%
+€ 27.24312 maanden +12,5%
+€ 18.82412 mnd vs. NL +8,7%
Kapittelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.548 voor Kapittelstraat 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.548.

Verwachte verkoopprijs Kapittelstraat 7
€ 250.591[ € 237.827 – € 262.862 ]
Verkoper houdt over€ 246.584−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.753+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelstraat 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelstraat 7
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 238.650[ € 226.718 – € 250.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 250.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.650 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.121+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 238.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 244.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.548
Verwachte verkoopprijs€ 250.591
Verwachte vraagprijs€ 238.650
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.548 is Kapittelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Abdissenbosch. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapittelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelstraat 7 in Landgraaf.

Wat is Kapittelstraat 7 in Landgraaf waard?
Kapittelstraat 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.548 (bandbreedte € 215.202 – € 273.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kapittelstraat 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 238.650 (bandbreedte € 226.718 – € 250.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelstraat 7 in Landgraaf?
Voor Kapittelstraat 7 adviseren wij een bod van € 250.591 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelstraat 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelstraat 7 in Landgraaf bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelstraat 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelstraat 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelstraat 7 ligt rond € 244.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kapittelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.