Woningwaarde Buizerdweg 7

6374BS Landgraaf

Te koop

147 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.132Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.430

+11,8%

[ € 534.538 – € 680.322 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.048[ € 584.575 – € 646.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdweg 7 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.430 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.949Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 64.10912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 44.91912 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Buizerdweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.430 voor Buizerdweg 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdweg 7 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.430.

Verwachte verkoopprijs Buizerdweg 7

€ 619.048[ € 584.575 – € 646.109 ]

Verkoper houdt over€ 610.988−€ 8.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 633.579+€ 14.531 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.048

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 610.988

Wat is de vraagprijs?

Buizerdweg 7 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Vraagprijs Buizerdweg 7

Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]

Gem. vraagprijs in Ubach over Worms

€ 373.405[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 619.048, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.430+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.048+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.000+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdweg 7 in Landgraaf bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 607.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.430

Verwachte verkoopprijs€ 619.048

Vraagprijs€ 598.000

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (11%)

C (17%)

D (8%)

E (5%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.430 duidelijk in het hogere segment van Abdissenbosch. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buizerdweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdweg 7 in Landgraaf.

Wat is Buizerdweg 7 in Landgraaf waard?

Buizerdweg 7 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.430 (bandbreedte € 534.538 – € 680.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.

Wat is de vraagprijs van Buizerdweg 7 in Landgraaf?

Buizerdweg 7 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.

Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdweg 7 in Landgraaf?

Voor Buizerdweg 7 adviseren wij een bod van € 619.048 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buizerdweg 7 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Buizerdweg 7 in Landgraaf bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdweg 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buizerdweg 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdweg 7 ligt rond € 607.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buizerdweg 7?

Huishoudens in de buurt van Buizerdweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.