Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 126

6374CV Landgraaf

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.640
+12,5%
[ € 370.163 – € 471.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.493[ € 391.868 – € 433.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.948[ € 407.543 – € 450.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 126 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.640 (€ 1.912 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +1,0%
+€ 46.85912 maanden +12,5%
+€ 32.37812 mnd vs. NL +8,7%
Grensstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.640 voor Grensstraat 126 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 126 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.948. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.640.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 126
€ 428.948[ € 407.543 – € 450.443 ]
Verkoper houdt over€ 422.980−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.677+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 126 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 126
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 412.493[ € 391.868 – € 433.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 126 adviseren wij in een bod van € 428.948, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.493 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.640+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.948+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.395+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 412.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 126 in Landgraaf bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 420.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.640
Verwachte verkoopprijs€ 428.948
Verwachte vraagprijs€ 412.493
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf
Groenstraat 130
1935 · 136 m²
€ 243.739
Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.640 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 126 in Landgraaf.

Wat is Grensstraat 126 in Landgraaf waard?
Grensstraat 126 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.640 (bandbreedte € 370.163 – € 471.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 126 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 126 in Landgraaf is in oktober 2026 € 412.493 (bandbreedte € 391.868 – € 433.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 126 in Landgraaf?
Voor Grensstraat 126 adviseren wij een bod van € 428.948 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 126 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 126 in Landgraaf bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 126 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 126 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 126 ligt rond € 420.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.