Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagerspad 49

6374CX Landgraaf

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.571
+12,5%
[ € 319.942 – € 407.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.875[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.433[ € 352.618 – € 389.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagerspad 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.571 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +1,0%
+€ 40.50212 maanden +12,5%
+€ 27.98612 mnd vs. NL +8,7%
Jagerspad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.571 voor Jagerspad 49 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagerspad 49 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.571.

Verwachte verkoopprijs Jagerspad 49
€ 371.433[ € 352.618 – € 389.737 ]
Verkoper houdt over€ 366.097−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.012+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagerspad 49 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Jagerspad 49
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 355.875[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagerspad 49 adviseren wij in een bod van € 371.433, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.875 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.571+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.433+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.005+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagerspad 49 zal in bij een vraagprijs van € 355.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagerspad 49 in Landgraaf bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 363.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagerspad 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.571
Verwachte verkoopprijs€ 371.433
Verwachte vraagprijs€ 355.875
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAbdissenbosch→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdissenbosch besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (11%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Abdissenbosch

Abdissenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.571 zit Jagerspad 49 in het middensegment van Abdissenbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jagerspad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagerspad 49 in Landgraaf.

Wat is Jagerspad 49 in Landgraaf waard?
Jagerspad 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.571 (bandbreedte € 319.942 – € 407.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdissenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagerspad 49 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Jagerspad 49 in Landgraaf is in oktober 2026 € 355.875 (bandbreedte € 338.081 – € 373.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagerspad 49 in Landgraaf?
Voor Jagerspad 49 adviseren wij een bod van € 371.433 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagerspad 49 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Jagerspad 49 in Landgraaf bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagerspad 49 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagerspad 49 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagerspad 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdissenbosch is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jagerspad 49 ligt rond € 363.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagerspad 49?
Huishoudens in de buurt van Jagerspad 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdissenbosch heeft 43% van de woningen zonnepanelen.