Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Decaestraat 4

6374DS Landgraaf

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.056
+12,5%
[ € 377.569 – € 480.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.015[ € 399.964 – € 442.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.251[ € 415.163 – € 458.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Decaestraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.056 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +1,0%
+€ 47.79712 maanden +12,5%
+€ 33.02712 mnd vs. NL +8,7%
Pater Decaestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.056 voor Pater Decaestraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Decaestraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.056.

Verwachte verkoopprijs Pater Decaestraat 4
€ 437.251[ € 415.163 – € 458.865 ]
Verkoper houdt over€ 431.191−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.146+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Decaestraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Decaestraat 4
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 421.015[ € 399.964 – € 442.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Decaestraat 4 adviseren wij in een bod van € 437.251, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.015 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.056+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.251+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.114+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Decaestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Decaestraat 4 in Landgraaf bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 429.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Decaestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.056
Verwachte verkoopprijs€ 437.251
Verwachte vraagprijs€ 421.015
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Decaestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.056 duidelijk in het hogere segment van Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Decaestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Decaestraat 4 in Landgraaf.

Wat is Pater Decaestraat 4 in Landgraaf waard?
Pater Decaestraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.056 (bandbreedte € 377.569 – € 480.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Decaestraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pater Decaestraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 421.015 (bandbreedte € 399.964 – € 442.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Decaestraat 4 in Landgraaf?
Voor Pater Decaestraat 4 adviseren wij een bod van € 437.251 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Decaestraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Decaestraat 4 in Landgraaf bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Decaestraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Decaestraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Decaestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Pater Decaestraat 4 ligt rond € 429.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Decaestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pater Decaestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.