Huiswaardemeter

Woningwaarde Rector Durystraat 5

6374DX Landgraaf

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.577
+12,5%
[ € 363.068 – € 462.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.750[ € 384.513 – € 424.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.555[ € 399.509 – € 441.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Rector Durystraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.577 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +1,0%
+€ 45.96112 maanden +12,5%
+€ 31.75812 mnd vs. NL +8,7%
Rector Durystraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.577 voor Rector Durystraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rector Durystraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.555. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.577.

Verwachte verkoopprijs Rector Durystraat 5
€ 420.555[ € 399.509 – € 441.563 ]
Verkoper houdt over€ 414.679−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.116+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rector Durystraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Rector Durystraat 5
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 404.750[ € 384.513 – € 424.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rector Durystraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.555, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.750 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.555+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.583+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rector Durystraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rector Durystraat 5 in Landgraaf bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rector Durystraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.577
Verwachte verkoopprijs€ 420.555
Verwachte vraagprijs€ 404.750
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rector Durystraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.577 duidelijk in het hogere segment van Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rector Durystraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rector Durystraat 5 in Landgraaf.

Wat is Rector Durystraat 5 in Landgraaf waard?
Rector Durystraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.577 (bandbreedte € 363.068 – € 462.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rector Durystraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rector Durystraat 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 404.750 (bandbreedte € 384.513 – € 424.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Rector Durystraat 5 in Landgraaf?
Voor Rector Durystraat 5 adviseren wij een bod van € 420.555 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rector Durystraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rector Durystraat 5 in Landgraaf bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rector Durystraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rector Durystraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rector Durystraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Rector Durystraat 5 ligt rond € 412.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rector Durystraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rector Durystraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.