Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhagerheidestraat 71

6374EB Landgraaf

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.031
+11,5%
[ € 201.547 – € 256.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.399[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.031 (€ 1.709 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds mei +1,0%
+€ 23.68812 maanden +11,5%
+€ 14.98012 mnd vs. NL +7,3%
Nieuwenhagerheidestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.031 voor Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.031.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhagerheidestraat 71
€ 234.399[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 230.571−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.237+€ 6.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.571

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.679 per m².

Vraagprijs Nieuwenhagerheidestraat 71
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.679[ € 1.595 – € 1.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 239.300[ € 198.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhagerheidestraat 71 adviseren wij in een bod van € 234.399, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.031+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.399+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.119+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhagerheidestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 229.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhagerheidestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.031
Verwachte verkoopprijs€ 234.399
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 267.949
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 287.348
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 342.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhagerheidestraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhagerheidestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf.

Wat is Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf waard?
Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.031 (bandbreedte € 201.547 – € 256.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf?
Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf?
Voor Nieuwenhagerheidestraat 71 adviseren wij een bod van € 234.399 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 71 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhagerheidestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 71 ligt rond € 229.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhagerheidestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhagerheidestraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.