Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhagerheidestraat 58A

6374EC Landgraaf

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.874
+12,5%
[ € 233.089 – € 296.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.112[ € 246.156 – € 272.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.764[ € 256.987 – € 284.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.874 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +1,0%
+€ 29.50712 maanden +12,5%
+€ 20.38912 mnd vs. NL +8,7%
Nieuwenhagerheidestraat 58A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.874 voor Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.764. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.874.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhagerheidestraat 58A
€ 270.764[ € 256.987 – € 284.039 ]
Verkoper houdt over€ 266.536−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.329+€ 7.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhagerheidestraat 58A
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 259.112[ € 246.156 – € 272.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhagerheidestraat 58A adviseren wij in een bod van € 270.764, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.112 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.874+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.764+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.302+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhagerheidestraat 58A zal in bij een vraagprijs van € 259.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 264.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhagerheidestraat 58A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.874
Verwachte verkoopprijs€ 270.764
Verwachte vraagprijs€ 259.112
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhagerheidestraat 58A ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhagerheidestraat 58A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf.

Wat is Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf waard?
Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.874 (bandbreedte € 233.089 – € 296.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf is in oktober 2026 € 259.112 (bandbreedte € 246.156 – € 272.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf?
Voor Nieuwenhagerheidestraat 58A adviseren wij een bod van € 270.764 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 58A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhagerheidestraat 58A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhagerheidestraat 58A ligt rond € 264.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhagerheidestraat 58A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhagerheidestraat 58A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.