Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Frehenstraat 43

6374EK Landgraaf

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.406
+12,5%
[ € 295.157 – € 375.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.318[ € 311.902 – € 344.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.647[ € 325.314 – € 359.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.406 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +1,0%
+€ 37.36412 maanden +12,5%
+€ 25.81712 mnd vs. NL +8,7%
Charles Frehenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.406 voor Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.406.

Verwachte verkoopprijs Charles Frehenstraat 43
€ 342.647[ € 325.314 – € 359.558 ]
Verkoper houdt over€ 337.628−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.650+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Frehenstraat 43
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 328.318[ € 311.902 – € 344.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Frehenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 342.647, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.318 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.406+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.647+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.779+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Frehenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 328.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 335.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Frehenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.406
Verwachte verkoopprijs€ 342.647
Verwachte vraagprijs€ 328.318
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf
Groenstraat 130
1935 · 136 m²
€ 243.739
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.406 ligt Charles Frehenstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Charles Frehenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf.

Wat is Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf waard?
Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.406 (bandbreedte € 295.157 – € 375.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf is in oktober 2026 € 328.318 (bandbreedte € 311.902 – € 344.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf?
Voor Charles Frehenstraat 43 adviseren wij een bod van € 342.647 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Frehenstraat 43 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Frehenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Charles Frehenstraat 43 ligt rond € 335.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Frehenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Charles Frehenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.