Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweide 13

6374EP Landgraaf

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.974
+12,5%
[ € 217.337 – € 276.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.191[ € 229.131 – € 253.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.895[ € 240.129 – € 265.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweide 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.974 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +1,0%
+€ 27.51312 maanden +12,5%
+€ 19.01112 mnd vs. NL +8,7%
Hofweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.974 voor Hofweide 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweide 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.895. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.974.

Verwachte verkoopprijs Hofweide 13
€ 252.895[ € 240.129 – € 265.407 ]
Verkoper houdt over€ 248.863−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.103+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweide 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweide 13
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 241.191[ € 229.131 – € 253.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweide 13 adviseren wij in een bod van € 252.895, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.191 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.974+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.895+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.540+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 241.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweide 13 in Landgraaf bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 246.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.974
Verwachte verkoopprijs€ 252.895
Verwachte vraagprijs€ 241.191
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweide 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waubach willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweide 13 in Landgraaf.

Wat is Hofweide 13 in Landgraaf waard?
Hofweide 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.974 (bandbreedte € 217.337 – € 276.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweide 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hofweide 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 241.191 (bandbreedte € 229.131 – € 253.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweide 13 in Landgraaf?
Voor Hofweide 13 adviseren wij een bod van € 252.895 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweide 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweide 13 in Landgraaf bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweide 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweide 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hofweide 13 ligt rond € 246.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweide 13?
Huishoudens in de buurt van Hofweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.