Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 4A

6374ER Landgraaf

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.660
+12,5%
[ € 180.981 – € 230.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.673[ € 190.639 – € 210.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.771[ € 200.171 – € 221.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 4A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.660 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +1,0%
+€ 22.91112 maanden +12,5%
+€ 15.83112 mnd vs. NL +8,7%
Kloosterstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.660 voor Kloosterstraat 4A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 4A in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.771. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.660.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 4A
€ 210.771[ € 200.171 – € 221.242 ]
Verkoper houdt over€ 207.203−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.136+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 4A in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 4A
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 200.673[ € 190.639 – € 210.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.782 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 4A adviseren wij in een bod van € 210.771, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.673 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.771+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.310+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 200.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 4A in Landgraaf bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 205.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.660
Verwachte verkoopprijs€ 210.771
Verwachte vraagprijs€ 200.673
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.660 is Kloosterstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 4A in Landgraaf.

Wat is Kloosterstraat 4A in Landgraaf waard?
Kloosterstraat 4A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.660 (bandbreedte € 180.981 – € 230.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4A in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4A in Landgraaf is in oktober 2026 € 200.673 (bandbreedte € 190.639 – € 210.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 4A in Landgraaf?
Voor Kloosterstraat 4A adviseren wij een bod van € 210.771 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 4A in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 4A in Landgraaf bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 4A in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 4A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 4A ligt rond € 205.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.