Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwaerderveldje 23

6374GA Landgraaf

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.582
+12,5%
[ € 108.752 – € 138.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.688[ € 114.654 – € 126.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.545[ € 120.157 – € 132.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwaerderveldje 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.582 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +1,0%
+€ 13.76712 maanden +12,5%
+€ 9.51312 mnd vs. NL +8,7%
Terwaerderveldje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.582 voor Terwaerderveldje 23 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwaerderveldje 23 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.545. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 123.582.

Verwachte verkoopprijs Terwaerderveldje 23
€ 126.545[ € 120.157 – € 132.805 ]
Verkoper houdt over€ 123.903−€ 2.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.226+€ 4.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terwaerderveldje 23 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Terwaerderveldje 23
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 120.688[ € 114.654 – € 126.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwaerderveldje 23 adviseren wij in een bod van € 126.545, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 120.688 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.582+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.545+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.872+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwaerderveldje 23 zal in bij een vraagprijs van € 120.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwaerderveldje 23 in Landgraaf bedragen € 684 per maand bij een woningwaarde van € 123.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 604
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 684
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwaerderveldje 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.582
Verwachte verkoopprijs€ 126.545
Verwachte vraagprijs€ 120.688
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.582 is Terwaerderveldje 23 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Terwaerderveldje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwaerderveldje 23 in Landgraaf.

Wat is Terwaerderveldje 23 in Landgraaf waard?
Terwaerderveldje 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.582 (bandbreedte € 108.752 – € 138.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terwaerderveldje 23 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Terwaerderveldje 23 in Landgraaf is in oktober 2026 € 120.688 (bandbreedte € 114.654 – € 126.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwaerderveldje 23 in Landgraaf?
Voor Terwaerderveldje 23 adviseren wij een bod van € 126.545 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwaerderveldje 23 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Terwaerderveldje 23 in Landgraaf bedragen € 684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 604 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwaerderveldje 23 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwaerderveldje 23 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 13.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwaerderveldje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Terwaerderveldje 23 ligt rond € 123.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwaerderveldje 23?
Huishoudens in de buurt van Terwaerderveldje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.