Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Wegje 12

6374GH Landgraaf

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.556
+12,5%
[ € 103.449 – € 131.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.729[ € 108.993 – € 120.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.452[ € 114.334 – € 126.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Wegje 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.556 (€ 1.755 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +1,0%
+€ 13.09612 maanden +12,5%
+€ 9.04912 mnd vs. NL +8,7%
Groene Wegje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.556 voor Groene Wegje 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Wegje 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.556.

Verwachte verkoopprijs Groene Wegje 12
€ 120.452[ € 114.334 – € 126.368 ]
Verkoper houdt over€ 117.877−€ 2.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.011+€ 4.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Wegje 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.712 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Wegje 12
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 114.729[ € 108.993 – € 120.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.712[ € 1.627 – € 1.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Wegje 12 adviseren wij in een bod van € 120.452, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 114.729 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.452+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.475+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Wegje 12 zal in bij een vraagprijs van € 114.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Wegje 12 in Landgraaf bedragen € 657 per maand bij een woningwaarde van € 117.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 575
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 657
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Wegje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.556
Verwachte verkoopprijs€ 120.452
Verwachte vraagprijs€ 114.729
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Reeweg 103, 6374BV Landgraaf
Reeweg 103
1983 · 65 m²
€ 163.350
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.556 is Groene Wegje 12 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groene Wegje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Wegje 12 in Landgraaf.

Wat is Groene Wegje 12 in Landgraaf waard?
Groene Wegje 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.556 (bandbreedte € 103.449 – € 131.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Wegje 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Groene Wegje 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 114.729 (bandbreedte € 108.993 – € 120.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Wegje 12 in Landgraaf?
Voor Groene Wegje 12 adviseren wij een bod van € 120.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Wegje 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Wegje 12 in Landgraaf bedragen € 657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 575 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Wegje 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Wegje 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 13.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Wegje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Groene Wegje 12 ligt rond € 117.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Wegje 12?
Huishoudens in de buurt van Groene Wegje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.