Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterstraat 16

6374GR Landgraaf

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.441
+12,5%
[ € 259.988 – € 330.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.950[ € 274.503 – € 303.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.077[ € 286.856 – € 317.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.441 (€ 2.038 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +1,0%
+€ 32.91212 maanden +12,5%
+€ 22.74112 mnd vs. NL +8,7%
Sloterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.441 voor Sloterstraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.441.

Verwachte verkoopprijs Sloterstraat 16
€ 302.077[ € 286.856 – € 317.051 ]
Verkoper houdt over€ 297.504−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.269+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterstraat 16
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 288.950[ € 274.503 – € 303.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 302.077, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.950 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.441+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.077+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.181+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 295.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.441
Verwachte verkoopprijs€ 302.077
Verwachte vraagprijs€ 288.950
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Esdoornstraat 11, 6374XK Landgraaf
Esdoornstraat 11
1935 · 98 m²
€ 229.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.441 zit Sloterstraat 16 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterstraat 16 in Landgraaf.

Wat is Sloterstraat 16 in Landgraaf waard?
Sloterstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.441 (bandbreedte € 259.988 – € 330.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterstraat 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Sloterstraat 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 288.950 (bandbreedte € 274.503 – € 303.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterstraat 16 in Landgraaf?
Voor Sloterstraat 16 adviseren wij een bod van € 302.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterstraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterstraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterstraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Sloterstraat 16 ligt rond € 295.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sloterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.