Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

6374HK Landgraaf

411 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 733Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.235
+12,5%
[ € 265.087 – € 337.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.499[ € 281.674 – € 311.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.852[ € 293.786 – € 324.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.235 (€ 733 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +1,0%
+€ 33.55812 maanden +12,5%
+€ 23.18812 mnd vs. NL +8,7%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.235 voor Kerkstraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.235.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 306.852[ € 293.786 – € 324.711 ]
Verkoper houdt over€ 302.227−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.139+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 721 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 296.499[ € 281.674 – € 311.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 721[ € 685 – € 757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 306.852, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.499 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.235+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.852+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.195+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 296.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 301.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte411 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.235
Verwachte verkoopprijs€ 306.852
Verwachte vraagprijs€ 296.499
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.235 zit Kerkstraat 16 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Landgraaf.

Wat is Kerkstraat 16 in Landgraaf waard?
Kerkstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.235 (bandbreedte € 265.087 – € 337.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 296.499 (bandbreedte € 281.674 – € 311.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Landgraaf?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 306.852 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 301.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.