Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16E

6374HK Landgraaf

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.597
+12,5%
[ € 136.925 – € 174.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.941[ € 144.344 – € 159.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.341[ € 151.273 – € 167.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16E in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.597 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +1,0%
+€ 17.33412 maanden +12,5%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +8,7%
Kerkstraat 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.597 voor Kerkstraat 16E in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16E in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.341. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 155.597.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16E
€ 159.341[ € 151.273 – € 167.196 ]
Verkoper houdt over€ 156.338−€ 3.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.678+€ 5.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16E in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16E
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 151.941[ € 144.344 – € 159.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16E adviseren wij in een bod van € 159.341, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.941 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.341+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.308+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16E zal in bij een vraagprijs van € 151.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16E in Landgraaf bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 155.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16E

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.597
Verwachte verkoopprijs€ 159.341
Verwachte vraagprijs€ 151.941
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.597 is Kerkstraat 16E een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16E in Landgraaf.

Wat is Kerkstraat 16E in Landgraaf waard?
Kerkstraat 16E in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.597 (bandbreedte € 136.925 – € 174.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16E in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16E in Landgraaf is in oktober 2026 € 151.941 (bandbreedte € 144.344 – € 159.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16E in Landgraaf?
Voor Kerkstraat 16E adviseren wij een bod van € 159.341 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16E in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16E in Landgraaf bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16E in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16E in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16E ligt rond € 155.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.