Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

6374HK Landgraaf

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.562
+12,5%
[ € 347.215 – € 441.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.030[ € 366.729 – € 405.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.244[ € 383.232 – € 423.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.562 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +1,0%
+€ 43.95412 maanden +12,5%
+€ 30.37112 mnd vs. NL +8,7%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.562 voor Kerkstraat 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.244. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.562.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 403.244[ € 383.232 – € 423.572 ]
Verkoper houdt over€ 397.558−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.459+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 386.030[ € 366.729 – € 405.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 403.244, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.030 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.244+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 386.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Landgraaf bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 394.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.562
Verwachte verkoopprijs€ 403.244
Verwachte vraagprijs€ 386.030
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichterlaan 83, 6374VM Landgraaf
Maastrichterlaan 83
1933 · 152 m²
€ 298.014
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Rechtstraat 8, 6374XJ Landgraaf
Rechtstraat 8
1928 · 130 m²
€ 219.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.562 duidelijk in het hogere segment van Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Landgraaf.

Wat is Kerkstraat 2 in Landgraaf waard?
Kerkstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.562 (bandbreedte € 347.215 – € 441.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Landgraaf is in oktober 2026 € 386.030 (bandbreedte € 366.729 – € 405.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Landgraaf?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 403.244 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Landgraaf bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 394.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.