Woningwaarde Kerkstraat 90, Landgraaf (6374HN)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 90 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.807 (€ 1.504 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 32.06412 maanden +11,8%+11,8%

+€ 22.46612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kerkstraat 90

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.807 voor Kerkstraat 90 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 90 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.807.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 90

€ 310.201[ € 296.264 – € 327.450 ]

Verkoper houdt over€ 305.539−€ 4.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 318.555+€ 8.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.539

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 90 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.480 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 90

Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.480[ € 1.406 – € 1.554 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waubach

€ 355.600[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 90 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 310.201, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.807+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.201+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 325.711+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 90 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 90 in Landgraaf bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 303.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.619/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.619

Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte285 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.807

Verwachte verkoopprijs€ 310.201

Vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (38%)

B (12%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Beckersstraat 14

Burgemeester Beckersstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.807 zit Kerkstraat 90 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 90 in Landgraaf.

Wat is Kerkstraat 90 in Landgraaf waard?

Kerkstraat 90 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.807 (bandbreedte € 267.350 – € 340.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 90 in Landgraaf?

Kerkstraat 90 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.504.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 90 in Landgraaf?

Voor Kerkstraat 90 adviseren wij een bod van € 310.201 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 90 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 90 in Landgraaf bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 90 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 90 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 90?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 90 ligt rond € 303.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 90?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkstraat 90

Onderhoudsstaat en woningwaarde