Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Scheepersstraat 41

6374HR Landgraaf

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.374
+12,5%
[ € 209.769 – € 266.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.622[ € 220.991 – € 244.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.268[ € 231.820 – € 256.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.374 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +1,0%
+€ 26.55512 maanden +12,5%
+€ 18.34912 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Scheepersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.374 voor Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.374.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Scheepersstraat 41
€ 244.268[ € 231.820 – € 256.221 ]
Verkoper houdt over€ 240.331−€ 3.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.303+€ 7.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Scheepersstraat 41
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 232.622[ € 220.991 – € 244.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Scheepersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 244.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.622 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.481+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Scheepersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 232.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 238.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Scheepersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.374
Verwachte verkoopprijs€ 244.268
Verwachte vraagprijs€ 232.622
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Durystraat 10, 6374DX Landgraaf
Rector Durystraat 10
1997 · 91 m²
€ 271.296
Straatbeeld van Gank 106, 6374NM Landgraaf
Gank 106
1996 · 70 m²
€ 130.581
Straatbeeld van Haaselt 8, 6374NJ Landgraaf
Haaselt 8
1991 · 97 m²
€ 280.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.374 is Pastoor Scheepersstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Waubach. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Scheepersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf waard?
Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.374 (bandbreedte € 209.769 – € 266.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf is in oktober 2026 € 232.622 (bandbreedte € 220.991 – € 244.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf?
Voor Pastoor Scheepersstraat 41 adviseren wij een bod van € 244.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Scheepersstraat 41 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Scheepersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Scheepersstraat 41 ligt rond € 238.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Scheepersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Scheepersstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.