Woningwaarde Groenstraat 69A

6374JL Landgraaf

Te koop

264 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.834

+12,5%

[ € 533.134 – € 678.534 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.493[ € 584.575 – € 646.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 69A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.834 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.934Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 67.49012 maanden +12,5%+12,5%

+€ 46.63412 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Groenstraat 69A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.834 voor Groenstraat 69A in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 69A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.493. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.834.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 69A

€ 614.493[ € 584.575 – € 646.109 ]

Verkoper houdt over€ 606.484−€ 8.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.933+€ 14.440 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.493

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.484

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 69A in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Vraagprijs Groenstraat 69A

Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.

€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]

Gem. vraagprijs in Ubach over Worms

€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 69A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.493, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.834+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.493+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.218+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 69A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 69A in Landgraaf bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 605.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 69A

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.129 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.834

Verwachte verkoopprijs€ 614.493

Vraagprijs€ 598.000

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (20%)

C (25%)

D (12%)

E (11%)

F (11%)

G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 69A valt met een geschatte woningwaarde van € 605.834 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 69A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 69A in Landgraaf.

Wat is Groenstraat 69A in Landgraaf waard?

Groenstraat 69A in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.834 (bandbreedte € 533.134 – € 678.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.

Wat is de vraagprijs van Groenstraat 69A in Landgraaf?

Groenstraat 69A in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 69A in Landgraaf?

Voor Groenstraat 69A adviseren wij een bod van € 614.493 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 69A in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 69A in Landgraaf bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 69A in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenstraat 69A in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 69A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 69A ligt rond € 605.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 69A?

Huishoudens in de buurt van Groenstraat 69A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.