Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 140

6374JT Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.241
+12,5%
[ € 312.612 – € 397.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.692[ € 330.307 – € 365.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.954[ € 344.510 – € 380.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 140 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.241 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +1,0%
+€ 39.57412 maanden +12,5%
+€ 27.34512 mnd vs. NL +8,7%
Groenstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.241 voor Groenstraat 140 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 140 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.954. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.241.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 140
€ 362.954[ € 344.510 – € 380.775 ]
Verkoper houdt over€ 357.712−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.363+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 140 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 140
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 347.692[ € 330.307 – € 365.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 140 adviseren wij in een bod van € 362.954, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.692 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.954+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.102+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 347.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 140 in Landgraaf bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 355.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.241
Verwachte verkoopprijs€ 362.954
Verwachte vraagprijs€ 347.692
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenstraat willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 140 in Landgraaf.

Wat is Groenstraat 140 in Landgraaf waard?
Groenstraat 140 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.241 (bandbreedte € 312.612 – € 397.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 140 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 140 in Landgraaf is in oktober 2026 € 347.692 (bandbreedte € 330.307 – € 365.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 140 in Landgraaf?
Voor Groenstraat 140 adviseren wij een bod van € 362.954 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 140 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 140 in Landgraaf bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 140 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 140 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 140 ligt rond € 355.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.