Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 150

6374JT Landgraaf

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.588
+11,8%
[ € 286.517 – € 364.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.596[ € 316.384 – € 349.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 150 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.588 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds juli +1,0%
+€ 34.36312 maanden +11,8%
+€ 24.07712 mnd vs. NL +8,3%
Groenstraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.588 voor Groenstraat 150 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 150 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.588.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 150
€ 332.596[ € 316.384 – € 349.688 ]
Verkoper houdt over€ 327.687−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.398+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.687

Wat is de vraagprijs?

Groenstraat 150 in Landgraaf staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Groenstraat 150
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 371.150[ € 199.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 150 adviseren wij in een bod van € 332.596, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.588+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.596+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.226+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 150 in Landgraaf bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 325.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.588
Verwachte verkoopprijs€ 332.596
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van De Tichel 31, 6374NE Landgraaf
De Tichel 31
1986 · 123 m²
€ 347.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenstraat willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 150 in Landgraaf.

Wat is Groenstraat 150 in Landgraaf waard?
Groenstraat 150 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.588 (bandbreedte € 286.517 – € 364.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de vraagprijs van Groenstraat 150 in Landgraaf?
Groenstraat 150 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 150 in Landgraaf?
Voor Groenstraat 150 adviseren wij een bod van € 332.596 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 150 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 150 in Landgraaf bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 150 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 150 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 150 ligt rond € 325.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 150?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.