Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 29

6374KD Landgraaf

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.766
+12,5%
[ € 166.114 – € 211.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.193[ € 174.983 – € 193.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.452[ € 183.732 – € 203.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.766 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +1,0%
+€ 21.02912 maanden +12,5%
+€ 14.53112 mnd vs. NL +8,7%
Kapelweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.766 voor Kapelweg 29 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 29 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.452. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.766.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 29
€ 193.452[ € 183.732 – € 203.073 ]
Verkoper houdt over€ 190.074−€ 3.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.471+€ 6.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 29 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 29
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 184.193[ € 174.983 – € 193.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.738[ € 1.651 – € 1.825 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 29 adviseren wij in een bod van € 193.452, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.193 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.452+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.125+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 184.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 29 in Landgraaf bedragen € 1.021 per maand bij een woningwaarde van € 188.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.766
Verwachte verkoopprijs€ 193.452
Verwachte vraagprijs€ 184.193
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.766 is Kapelweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 29 in Landgraaf.

Wat is Kapelweg 29 in Landgraaf waard?
Kapelweg 29 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.766 (bandbreedte € 166.114 – € 211.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 29 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 29 in Landgraaf is in oktober 2026 € 184.193 (bandbreedte € 174.983 – € 193.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 29 in Landgraaf?
Voor Kapelweg 29 adviseren wij een bod van € 193.452 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 29 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 29 in Landgraaf bedragen € 1.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 29 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 29 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 21.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 29 ligt rond € 188.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 29?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.