Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg-Zuid 10

6374KR Landgraaf

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.370
+12,5%
[ € 276.646 – € 352.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.479[ € 292.105 – € 322.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.416[ € 305.250 – € 337.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.370 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +1,0%
+€ 35.02112 maanden +12,5%
+€ 24.19912 mnd vs. NL +8,7%
Europaweg-Zuid 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.370 voor Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.370.

Verwachte verkoopprijs Europaweg-Zuid 10
€ 321.416[ € 305.250 – € 337.381 ]
Verkoper houdt over€ 316.630−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.994+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg-Zuid 10
Onder gem. in buurt WaubachBoven gem.
€ 307.479[ € 292.105 – € 322.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waubach
€ 465.611[ € 228.500 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg-Zuid 10 adviseren wij in een bod van € 321.416, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.479 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.370+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.416+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.487+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg-Zuid 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 314.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg-Zuid 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.370
Verwachte verkoopprijs€ 321.416
Verwachte vraagprijs€ 307.479
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtWaubach→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waubach besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Waubach

Waubach biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Europaweg-Noord 17, 6374CC Landgraaf
Europaweg-Noord 17
1960 · 201 m²
€ 434.659
Straatbeeld van Groenstraat 163, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 163
1952 · 185 m²
€ 305.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.370 zit Europaweg-Zuid 10 in het middensegment van Waubach — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Europaweg-Zuid 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf.

Wat is Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf waard?
Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.370 (bandbreedte € 276.646 – € 352.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waubach.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 307.479 (bandbreedte € 292.105 – € 322.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf?
Voor Europaweg-Zuid 10 adviseren wij een bod van € 321.416 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg-Zuid 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg-Zuid 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waubach is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg-Zuid 10 ligt rond € 314.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg-Zuid 10?
Huishoudens in de buurt van Europaweg-Zuid 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waubach heeft 17% van de woningen zonnepanelen.