Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizenstraat 51

6374LJ Landgraaf

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.811
+12,5%
[ € 306.954 – € 390.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.503[ € 324.428 – € 358.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.276[ € 338.378 – € 373.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.811 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +1,0%
+€ 38.85812 maanden +12,5%
+€ 26.85012 mnd vs. NL +8,7%
Broekhuizenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.811 voor Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.811.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizenstraat 51
€ 356.276[ € 338.378 – € 373.997 ]
Verkoper houdt over€ 351.107−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.552+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizenstraat 51
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 341.503[ € 324.428 – € 358.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 356.276, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.503 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.811+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.276+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.090+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 341.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 348.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.811
Verwachte verkoopprijs€ 356.276
Verwachte vraagprijs€ 341.503
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweg 61, 6374BT Landgraaf
Reeweg 61
1950 · 130 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.811 zit Broekhuizenstraat 51 in het middensegment van Rimburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhuizenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf.

Wat is Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf waard?
Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.811 (bandbreedte € 306.954 – € 390.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf is in oktober 2026 € 341.503 (bandbreedte € 324.428 – € 358.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf?
Voor Broekhuizenstraat 51 adviseren wij een bod van € 356.276 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizenstraat 51 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizenstraat 51 ligt rond € 348.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.