Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizenstraat 10

6374LL Landgraaf

130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.936
+12,5%
[ € 285.944 – € 363.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.809[ € 301.919 – € 333.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.223[ € 315.505 – € 348.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.936 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +1,0%
+€ 36.19812 maanden +12,5%
+€ 25.01212 mnd vs. NL +8,7%
Broekhuizenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.936 voor Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.223. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.936.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizenstraat 10
€ 332.223[ € 315.505 – € 348.715 ]
Verkoper houdt over€ 327.319−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.017+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizenstraat 10
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 317.809[ € 301.919 – € 333.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 332.223, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.809 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.936+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.223+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.834+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 317.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 324.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.936
Verwachte verkoopprijs€ 332.223
Verwachte vraagprijs€ 317.809
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Rinckberg 31, 6374LP Landgraaf
Rinckberg 31
1718 · 209 m²
€ 708.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhuizenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rimburg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekhuizenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf waard?
Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.936 (bandbreedte € 285.944 – € 363.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 317.809 (bandbreedte € 301.919 – € 333.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf?
Voor Broekhuizenstraat 10 adviseren wij een bod van € 332.223 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizenstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizenstraat 10 ligt rond € 324.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.