Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindegracht 11

6374LN Landgraaf

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.907
+12,5%
[ € 366.878 – € 466.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.219[ € 388.758 – € 429.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.740[ € 403.531 – € 446.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindegracht 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.907 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +1,0%
+€ 46.44412 maanden +12,5%
+€ 32.09212 mnd vs. NL +8,7%
Lindegracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.907 voor Lindegracht 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindegracht 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.907.

Verwachte verkoopprijs Lindegracht 11
€ 424.740[ € 403.531 – € 446.008 ]
Verkoper houdt over€ 418.818−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.385+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindegracht 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Lindegracht 11
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 409.219[ € 388.758 – € 429.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindegracht 11 adviseren wij in een bod van € 424.740, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.219 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.740+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.977+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindegracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindegracht 11 in Landgraaf bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 416.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindegracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.907
Verwachte verkoopprijs€ 424.740
Verwachte vraagprijs€ 409.219
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.907 ligt Lindegracht 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindegracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindegracht 11 in Landgraaf.

Wat is Lindegracht 11 in Landgraaf waard?
Lindegracht 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.907 (bandbreedte € 366.878 – € 466.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindegracht 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lindegracht 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 409.219 (bandbreedte € 388.758 – € 429.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindegracht 11 in Landgraaf?
Voor Lindegracht 11 adviseren wij een bod van € 424.740 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindegracht 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lindegracht 11 in Landgraaf bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindegracht 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindegracht 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindegracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lindegracht 11 ligt rond € 416.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindegracht 11?
Huishoudens in de buurt van Lindegracht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.