Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenseelermolenweg 18

6374LP Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 1.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.693
+12,5%
[ € 150.210 – € 191.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.593[ € 158.263 – € 174.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.894[ € 166.018 – € 183.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.693 (€ 1.760 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +1,0%
+€ 19.01512 maanden +12,5%
+€ 13.13912 mnd vs. NL +8,7%
Scherpenseelermolenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.693 voor Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.894. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.693.

Verwachte verkoopprijs Scherpenseelermolenweg 18
€ 174.894[ € 166.018 – € 183.494 ]
Verkoper houdt over€ 171.720−€ 3.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.542+€ 5.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.717 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenseelermolenweg 18
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 166.593[ € 158.263 – € 174.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.717[ € 1.632 – € 1.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenseelermolenweg 18 adviseren wij in een bod van € 174.894, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.593 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.693+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.894+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.639+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenseelermolenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 166.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 170.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 835
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenseelermolenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.693
Verwachte verkoopprijs€ 174.894
Verwachte vraagprijs€ 166.593
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Rinckberg 31, 6374LP Landgraaf
Rinckberg 31
1718 · 209 m²
€ 708.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.693 is Scherpenseelermolenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scherpenseelermolenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf.

Wat is Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf waard?
Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.693 (bandbreedte € 150.210 – € 191.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 166.593 (bandbreedte € 158.263 – € 174.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf?
Voor Scherpenseelermolenweg 18 adviseren wij een bod van € 174.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 835 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenseelermolenweg 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenseelermolenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenseelermolenweg 18 ligt rond € 170.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenseelermolenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Scherpenseelermolenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.