Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenseelermolenweg 6

6374LP Landgraaf

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.745
+12,5%
[ € 130.896 – € 166.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.129[ € 137.873 – € 152.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.451[ € 144.767 – € 160.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.745 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +1,0%
+€ 16.57012 maanden +12,5%
+€ 11.44912 mnd vs. NL +8,7%
Scherpenseelermolenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.745 voor Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 148.745.

Verwachte verkoopprijs Scherpenseelermolenweg 6
€ 152.451[ € 144.767 – € 160.004 ]
Verkoper houdt over€ 149.524−€ 2.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.650+€ 5.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.814 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenseelermolenweg 6
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 145.129[ € 137.873 – € 152.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.814[ € 1.723 – € 1.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenseelermolenweg 6 adviseren wij in een bod van € 152.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 145.129 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.745+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.074+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenseelermolenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 145.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 148.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenseelermolenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.745
Verwachte verkoopprijs€ 152.451
Verwachte vraagprijs€ 145.129
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Rinckberg 31, 6374LP Landgraaf
Rinckberg 31
1718 · 209 m²
€ 708.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.745 is Scherpenseelermolenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scherpenseelermolenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf.

Wat is Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf waard?
Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.745 (bandbreedte € 130.896 – € 166.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 145.129 (bandbreedte € 137.873 – € 152.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf?
Voor Scherpenseelermolenweg 6 adviseren wij een bod van € 152.451 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenseelermolenweg 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 16.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenseelermolenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenseelermolenweg 6 ligt rond € 148.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenseelermolenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Scherpenseelermolenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.