Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinckberg 30

6374LR Landgraaf

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.806
+12,5%
[ € 284.069 – € 361.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.981[ € 300.182 – € 331.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.779[ € 313.090 – € 346.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinckberg 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.806 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +1,0%
+€ 35.96112 maanden +12,5%
+€ 24.84812 mnd vs. NL +8,7%
Rinckberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.806 voor Rinckberg 30 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinckberg 30 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.779. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.806.

Verwachte verkoopprijs Rinckberg 30
€ 329.779[ € 313.090 – € 346.047 ]
Verkoper houdt over€ 324.901−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.525+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinckberg 30 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Rinckberg 30
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 315.981[ € 300.182 – € 331.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinckberg 30 adviseren wij in een bod van € 329.779, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.981 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.806+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.779+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.268+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinckberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 315.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinckberg 30 in Landgraaf bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 322.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinckberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.806
Verwachte verkoopprijs€ 329.779
Verwachte vraagprijs€ 315.981
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 289, 6374LC Landgraaf
Rimburgerweg 289
1925 · 275 m²
€ 577.192
Straatbeeld van Europaweg-Noord 190, 6374CL Landgraaf
Europaweg-Noord 190
1925 · 160 m²
€ 417.396
Straatbeeld van Veeweg 17, 6374AM Landgraaf
Veeweg 17
1925 · 160 m²
€ 405.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinckberg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rimburg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rinckberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinckberg 30 in Landgraaf.

Wat is Rinckberg 30 in Landgraaf waard?
Rinckberg 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.806 (bandbreedte € 284.069 – € 361.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinckberg 30 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Rinckberg 30 in Landgraaf is in oktober 2026 € 315.981 (bandbreedte € 300.182 – € 331.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinckberg 30 in Landgraaf?
Voor Rinckberg 30 adviseren wij een bod van € 329.779 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinckberg 30 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Rinckberg 30 in Landgraaf bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinckberg 30 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinckberg 30 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinckberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rinckberg 30 ligt rond € 322.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinckberg 30?
Huishoudens in de buurt van Rinckberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.