Huiswaardemeter

Woningwaarde Palenbergerweg 11

6374LS Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.044
+12,5%
[ € 268.439 – € 341.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.682[ € 283.748 – € 313.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.541[ € 295.949 – € 327.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Palenbergerweg 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.044 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +1,0%
+€ 33.98212 maanden +12,5%
+€ 23.48112 mnd vs. NL +8,7%
Palenbergerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.044 voor Palenbergerweg 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palenbergerweg 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.541. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.044.

Verwachte verkoopprijs Palenbergerweg 11
€ 311.541[ € 295.949 – € 327.101 ]
Verkoper houdt over€ 306.864−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.922+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palenbergerweg 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Palenbergerweg 11
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 298.682[ € 283.748 – € 313.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.027 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palenbergerweg 11 adviseren wij in een bod van € 311.541, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.682 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.044+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.541+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.118+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palenbergerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palenbergerweg 11 in Landgraaf bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 305.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palenbergerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.044
Verwachte verkoopprijs€ 311.541
Verwachte vraagprijs€ 298.682
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 69, 6374CX Landgraaf
Jagerspad 69
1976 · 139 m²
€ 384.659
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palenbergerweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rimburg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Palenbergerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palenbergerweg 11 in Landgraaf.

Wat is Palenbergerweg 11 in Landgraaf waard?
Palenbergerweg 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.044 (bandbreedte € 268.439 – € 341.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palenbergerweg 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Palenbergerweg 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 298.682 (bandbreedte € 283.748 – € 313.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Palenbergerweg 11 in Landgraaf?
Voor Palenbergerweg 11 adviseren wij een bod van € 311.541 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palenbergerweg 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Palenbergerweg 11 in Landgraaf bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palenbergerweg 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palenbergerweg 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palenbergerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Palenbergerweg 11 ligt rond € 305.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palenbergerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Palenbergerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.