Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 6

6374LV Landgraaf

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.466
+12,5%
[ € 327.770 – € 417.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.283[ € 346.069 – € 382.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.833[ € 361.642 – € 399.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.466 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +1,0%
+€ 41.49312 maanden +12,5%
+€ 28.67112 mnd vs. NL +8,7%
Brugstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.466 voor Brugstraat 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.833. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.466.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 6
€ 380.833[ € 361.642 – € 399.709 ]
Verkoper houdt over€ 375.394−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.600+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 6
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 364.283[ € 346.069 – € 382.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 6 adviseren wij in een bod van € 380.833, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.283 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.466+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.833+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.875+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 364.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 372.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.466
Verwachte verkoopprijs€ 380.833
Verwachte vraagprijs€ 364.283
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rimburgerweg 265, 6374LB Landgraaf
Rimburgerweg 265
1956 · 295 m²
€ 556.472
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.466 ligt Brugstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 6 in Landgraaf.

Wat is Brugstraat 6 in Landgraaf waard?
Brugstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.466 (bandbreedte € 327.770 – € 417.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 364.283 (bandbreedte € 346.069 – € 382.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 6 in Landgraaf?
Voor Brugstraat 6 adviseren wij een bod van € 380.833 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 6 ligt rond € 372.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.